T4 de Charme no Último Andar com Vista Desafogada e Dupla Entrada Independente | Penha de França — a 8 min do Metro de Arroios e junto ao ISTImagine um último andar na Penha de França onde Lisboa se desenha à janela como num quadro. Situado na tranquila Rua Sebastião Saraiva e Lima, este T4 com 97 m² de área útil (108 m² brutos) ocupa o 4.º e último piso (sem elevador) de um edifício dos anos 30 repleto de identidade — logo à entrada, recebe-o uma coleção única de azulejos portugueses preservados que contam a história do século XX. O pequeno esforço dos quatro lances de escada é recompensado pelo silêncio absoluto, ausência de vizinhos por cima e uma luminosidade rara.
Luz, Vista e Charme Com excelente exposição solar e luz natural de lés-a-lés, o apartamento destaca-se pela sua marquise fechada a vidro. Funcionando como uma segunda sala de estar durante todo o ano, oferece uma vista desafogada sobre os telhados típicos do bairro — o refúgio perfeito para ler ao fim da tarde, tomar o pequeno-almoço de inverno ou cuidar das suas plantas.
Uma Raridade em Lisboa: Duas Entradas Independentes pelo Patamar O grande diferencial técnico e funcional desta fração são as suas
duas portas de entrada independentes a partir da escada do prédio: uma dá acesso direto ao corredor principal da casa e a outra abre diretamente para uma divisão autónoma (ligada também ao interior do apartamento por uma elegante porta dupla em madeira). Esta configuração única transforma o imóvel numa oportunidade rara no centro da cidade:
- Hoje: Um escritório silencioso, gabinete ou atelier com luz natural direta, onde pode receber clientes ou colegas sem comprometer a privacidade da família.
- Amanhã: O espaço independente de um filho universitário (a poucos minutos a pé do Técnico) ou uma fonte de rendimento extra através de arrendamento autónomo.
Distribuição e Conforto - Zona Social: Sala de jantar e sala comum (com estante embutida), ambas com ligação direta e luminosa à marquise através de portas de vidro.
- Cozinha: Fechada, funcional e equipada, com móveis de madeira escura, tampo em mármore e azulejo tradicional branco.
- Zona Privada: Quartos com excelente luminosidade e vistas para diferentes frentes do prédio (um deles com roupeiro embutido), apoiados por uma casa de banho completa e renovada (poliban, bidé, sanita, lavatório com móvel e elegantes azulejos em tom mostarda).
- Arrumação: Uma ampla despensa — um verdadeiro luxo no centro de Lisboa, onde cada metro quadrado conta.
Ideal para: - Famílias e Casais: Que valorizam o caráter de um prédio histórico, luz natural, proximidade às escolas/universidade e a tranquilidade de viver no último andar sem vizinhos por cima.
- Docentes, Investigadores e Profissionais Liberais: Que trabalham no Instituto Superior Técnico ou em regime remoto e procuram um gabinete com acesso direto pelo patamar, separando a vida pessoal da profissional.
- Investidores: Que reconhecem a procura constante e o elevado potencial de rentabilidade de um T4 com dupla entrada junto ao polo universitário do IST e ao Metro de Arroios.
Localização Estratégica e Envolvente Numa localização privilegiada entre a Penha de França e Arroios, faz todo o seu dia a dia a pé:
- Transportes: A apenas 8 minutos a pé (450 m) da estação de Metro de Arroios (Linha Verde) e a cerca de 12 minutos a pé da Alameda (nó intermodal das Linhas Verde e Vermelha), além de várias carreiras de autocarro na Rua Morais Soares e Rua do Poço dos Mouros.
- Ensino e Universidades: A cerca de 15 minutos a pé do Instituto Superior Técnico (IST) — ideal para estudantes, professores e investigadores — e a poucos minutos da Escola Artística António Arroio.
- Lazer e Comércio: A poucos passos do Miradouro da Penha de França, do tradicional Mercado de Arroios, cafés, restaurantes de bairro e todo o comércio e serviços da Rua Morais Soares.
Venha conhecer a vista e o potencial desta casa única. Agende já a sua visita! Ler mais