T2 com Terraço no Centro do Barreiro – Luz Natural e Excelente Localização

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✨ Apresentação do Imóvel
Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado na Rua Combatentes da Grande Guerra, no coração do Barreiro, uma zona central e altamente procurada pela sua proximidade a transportes, comércio, serviços e ligação rápida a Lisboa.

Situado num 3.º andar, inserido em prédio de 4 pisos em regime de propriedade horizontal, condominio organizado, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas equilibradas e uma característica diferenciadora rara na zona: terraço amplo com vista desafogada.

Com uma área de cerca de 77 m², esta é uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento.

🏠 Características Internas

✔️ Sala de Estar e Jantar
Espaço acolhedor, com boa luminosidade natural e ligação direta ao exterior, ideal para momentos em família e convívio.

✔️ Cozinha
Cozinha funcional, com boa capacidade de arrumação e ligação a marquise, permitindo criar uma zona prática de lavandaria.

✔️ Quartos (2)
Dois quartos com áreas bem distribuídas, com excelente entrada de luz natural, permitindo conforto e funcionalidade no dia a dia.

✔️ Casa de Banho
Casa de banho completa, funcional e com potencial de modernização.

✔️ Hall de Entrada
Zona central de distribuição, garantindo fluidez entre os diferentes espaços.

✔️ Despensa / Arrumos
Espaço adicional de arrumação, essencial para organização.

🌿 Características Externas / Diferenciadoras

✔️ Terraço amplo
Um dos grandes destaques deste imóvel. Espaço exterior generoso, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou criação de uma zona de relaxamento.

✔️ Marquise
Área fechada adicional, perfeita para lavandaria ou apoio à cozinha.

✔️ Boa exposição solar
Proporciona luz natural ao longo do dia.

📍 Localização
Situado numa das zonas mais centrais do Barreiro, este imóvel beneficia de:

✔️ Proximidade ao terminal fluvial (ligação rápida a Lisboa)
✔️ Acesso a transportes públicos, comércio e serviços
✔️ Escolas e zonas de lazer nas imediações
✔️ Fácil acesso às principais vias rodoviárias

💼 Conclusão Comercial
Este apartamento T2 representa uma oportunidade diferenciadora no mercado, não apenas pela localização, mas sobretudo pelo seu terraço, um elemento raro e altamente valorizado.

Ideal para quem procura viver com qualidade no centro da cidade ou investir com segurança.

📊 Informação Técnica

Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 77 m²
Ano de inscrição na matriz: 1987
Andar: 3.º (sem elevador)
Prédio: 4 pisos, 8 frações
Certificado Energético: E
Referência Interna: DSBRRF113

📞 Agende já a sua visita.
Este é o tipo de imóvel que, quando aparece, não fica disponível por muito tempo.