Moradia Térrea Isolada T2+1 | Piscina | Acessibilidade Total | Foros de Amora

Moradia térrea isolada, totalmente remodelada há cerca de 2 anos, incluindo canalização e eletricidade, inserida num lote de 330 m².
Pensada para garantir acessibilidade total, conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo circulação completa em todo o perímetro da moradia, incluindo circulação adequada para cadeira de rodas.
Ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem procura uma casa prática, moderna e bem organizada.

Áreas
• Área do terreno: 330 m²
• Área bruta privativa: 139,50 m²
• Área bruta dependente: 24 m²

Interior
• Sala e cozinha em open space, espaço amplo, luminoso e confortável
• Bancadas em madeira maciça de pinho
• Lareira a bioetanol (chama real, solução ecológica e sem fumos)
• Tetos falsos com iluminação LED
• 3 quartos, sendo que:
o 2 quartos com entradas independentes entre si, ligados internamente por uma porta
o Um destes quartos dispõe de WC completo
o O terceiro quarto é bastante amplo, ideal como quarto principal, escritório ou futura suíte
• 2 WC completos, um integrado na zona dos quartos interligados e outro WC social completo
• Vidros duplos e estores elétricos
• 2 painéis solares
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
Nota adicional: A atual configuração dos espaços interiores resulta de remodelação posterior à planta original, apresentando atualmente a sala e a cozinha em open space, e um dos quartos localizado na área anteriormente destinada à cozinha.

Exterior
• Piscina de água salgada, com iluminação interior e sistema recente
o Cobertura térmica para o verão
o Cobertura rígida em lona resistente para o inverno, concebida para suportar carga elevada
o Chuveiro exterior com água quente
• Telheiro de 18 m² com churrasqueira e lavatório
• Telheiro de apoio direto à cozinha (6 x 3 m), com mesa e bancos em madeira, ideal para refeições e convívios ao ar livre
• Zona infantil com caixa de areia (facilmente convertível em relvado)
• Árvores de fruto
• Iluminação em toda a envolvente da moradia e da piscina, criando um ambiente acolhedor e seguro

Espaços Complementares
• Garagem convertida em T0, espaço autónomo com WC, copa e sala, servido por termoacumulador, que fornece água quente:
o ao WC e cozinha deste espaço
o ao chuveiro exterior junto à piscina
• Aproveitamento superior (sótão) com acesso exterior, pavimento, tetos falsos e WC, constituindo uma mais-valia funcional para escritório, arrumos ou espaço polivalente
• Lateral da moradia com capacidade para cerca de 3 viaturas
• Portão automático

Características Gerais
• Moradia 100% elétrica
• Excelente organização dos espaços
• Ambiente privado, funcional e tranquilo

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