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Moradia T4 com Restaurante e Piscina Aquecida, Aroeira

Charneca de Caparica\Aroeira, Charneca de Caparica e Sobreda

Quartos

4
Casas de banho

3
Garagem

Não
Piscina

Não
Classificação energética

E
Área Útil

245 m²
Preço por m²

3510.2 €

Moradia T4 de dois pisos, com 245 m² de área útil, inserida em terreno de 630 m², na Aroeira. Conta com três WC, sala e cozinha em open space, equipada e com forno a lenha, sendo vendida mobilada e equipada. Janelas com portadas de madeira no primeiro piso e caixilharia em PVC com vidro duplo no segundo.
No exterior, piscina aquecida e salgada com iluminação, WC de apoio e anexo com grelhador. Inclui restaurante com bar, equipado com mesas interiores e de esplanada, loiças, fornos, arcas frigoríficas e outros equipamentos de hotelaria, com potencial para exploração comercial.
Imóvel versátil, ideal para habitação e investimento.

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Esta propriedade na Aroeira distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial, combinando habitação, lazer e espaço comercial no mesmo imóvel.
A moradia desenvolve-se em dois pisos, com uma área útil de 245 m², implantada num terreno de 630 m². Dispõe de quatro quartos e três casas de banho, todas com poliban, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família ou projeto de alojamento. As janelas do primeiro piso mantêm o charme das portadas de madeira, enquanto o segundo piso beneficia de caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico.
A zona social foi pensada em open space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo e moderno. A cozinha encontra-se equipada e inclui um forno a lenha, um elemento diferenciador que acrescenta carácter e potencial gastronómico. A moradia é vendida mobilada e equipada, pronta a ser utilizada sem necessidade de investimento imediato.
No exterior, o espaço foi concebido para lazer e convívio. A piscina aquecida e salgada, com repuxo e jogo de luzes, cria um ambiente atrativo durante todo o ano, apoiada por uma casa de banho dedicada e um anexo com grelhador, ideal para momentos sociais e eventos.
O imóvel integra ainda um restaurante com bar, equipado e preparado para utilização, incluindo mesas interiores e de esplanada, loiças, fornos, arcas frigoríficas e diversos equipamentos de hotelaria. Este espaço abre portas a um projeto de restauração, exploração comercial ou reposicionamento para outro conceito de negócio.
Trata-se de um imóvel raro na zona, com múltiplas possibilidades de utilização: habitação própria, investimento turístico, exploração comercial ou modelo híbrido que combine vida pessoal e rendimento.
Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, escolas, restauração, bancos e unidades de saúde, garantindo comodidade no dia a dia.
A localização beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas à Costa da Caparica, Almada e Lisboa, tornando-se uma opção prática tanto para residência permanente como para investimento. A zona conta ainda com transportes públicos regulares, facilitando deslocações sem necessidade de viatura própria.
A proximidade às praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, espaços verdes e zonas de lazer acrescenta qualidade de vida, combinando ambiente residencial com conveniência urbana.

Outras características

Terraço
Mobilado
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de hóspedes
Vidros duplos
Despensa
Forno para pão
Saneamento principal
Cozinha equipada
Sótão
Localização central
Pavimento laminado
Água da rede pública

Outras características

Localização da Propriedade