Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Quartos
Casas de banho2
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaC
Área Útil111.12 m2
Preço por m24049.68 €
Ativo imobiliário prime no centro do Porto, totalmente arrendado, com rendimento imediato e contrato estável.
Contrato sólido, com escalonamento de rendas. Localização com liquidez histórica.
Baixo esforço de gestão (inquilino assume consumos e manutenção corrente).
Entrada imediata em rentabilidade desde o dia da escritura.
Loja comercial arrendada, situada na Rua do Almada, no centro do Porto, uma das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade.
O imóvel encontra-se renovado e distribui-se por rés-do-chão e cave, com uma área total aproximada de 182 m². Está atualmente arrendado através de contrato comercial a termo certo, com término em junho de 2029 e renovação automática por períodos de cinco anos.
A renda é progressiva e encontra-se contratualizada, proporcionando um rendimento estável e uma yield bruta próxima dos 9%, desde o primeiro dia.
Localização com forte fluxo pedonal, enquadramento turístico e excelente liquidez, tornando este ativo especialmente atrativo para investidores que privilegiam segurança e previsibilidade.
Venda conjunta do imóvel com contrato de arrendamento em vigor.
Outras características
Terraço
Ar condicionado
Cave
Despensa
Saneamento principal
Localização central
Água da rede pública
Localização da Propriedade
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