T2 Luminoso com Lareira e Duas Marquises — Alhos Vedros

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Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, garantimos um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações.

✨ Apresentação do Imóvel
Apresentamos este acolhedor T2, localizado em Alhos Vedros, na Rua Frederico de Brito, uma zona residencial tranquila, bem servida de comércio, escolas e transportes.
Com 89,33 m² de área total e 80,57 m² de área bruta privativa, esta fração destaca-se pela excelente luminosidade, organização dos espaços e uma surpreendente sensação de conforto familiar.

🏠 Características Internas

- Cozinha com Marquise
A cozinha é um dos grandes destaques deste imóvel: espaçosa, muito funcional e com bastante arrumação. A bancada estende-se por toda a parede, acompanhada por armários modernos em tom neutro.
Os equipamentos atuais, a luz natural abundante e o espaço para zona de refeições tornam este ambiente perfeito para o dia a dia.
A cozinha dá acesso direto a uma marquise fechada, ideal para lavandaria, arrumos e zona técnica, totalmente aproveitada e com excelente privacidade.

- Sala com Lareira e Varanda
A sala é ampla, luminosa e muito acolhedora, com pavimento em mosaico claro que reforça a luminosidade do espaço.
Dispõe de lareira funcional, ideal para os dias mais frios, e acesso direto a uma varanda fechada, que oferece luz natural filtrada e pode ser utilizada como extensão do espaço social, zona de leitura ou área de relaxamento.

- Quartos amplos e luminosos
O imóvel apresenta dois quartos de excelente dimensão:
Um deles com pavimento em madeira tradicional e decoração suave, ideal para suite familiar ou quarto principal.
O segundo, já renovado, apresenta pavimento contemporâneo, paredes brancas e uma atmosfera leve e harmoniosa.
Ambos são extremamente luminosos e com ventilação natural.

Casa de banho completa
A casa de banho dispõe de banheira com resguardo, louças sanitárias em bom estado, arrumação lateral e tons neutros, garantindo funcionalidade e facilidade de manutenção.

🏢 Características Externas / Edifício
Prédio em propriedade horizontal com 11 frações.
Composição: rés-do-chão, 1.º e 2.º andares com garagens traseiras (esta fração não tem garagem).
Autorização de Utilização n.º 151, emitida pela Câmara Municipal da Moita.
Zona calma, com facilidade de estacionamento e proximidade a transportes.

📍 Localização
Situado em Alhos Vedros, numa zona residencial consolidada, com acesso rápido a:
Escolas, supermercados e comércio local;
Estação de comboios;
Principais vias de acesso Barreiro–Moita–Montijo;
Serviços essenciais e áreas verdes.

💬 Conclusão Comercial

Este T2 é uma oportunidade rara para quem procura um imóvel cuidado, luminoso e com áreas generosas. Ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e praticidade no dia a dia, num dos pontos mais procurados da freguesia.

Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde poderá escrever a sua próxima história.

🧾 Informação Técnica

Tipologia: T2
Área bruta privativa: 80,57 m²
Área dependente (marquise): 8,76 m²
Afectação: Habitação
Autorização de Utilização: n.º 151
Certificado Energético E, válido até 2035
Valor de Venda 235000€ €

🛡️ Serviços Integrados (Opcional para anúncio)

A DS BARREIRO FIDALGUINHOS disponibiliza serviços integrados de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, permitindo que todo o processo de compra seja simples, transparente e totalmente acompanhado do início ao fim.

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