Moradia T4+2 de Luxo em Fraião, Braga

Moradia T4+2 de Luxo em Fraião, Braga

Apresentamos esta magnífica moradia T4+2, de alto padrão, com 362 m² de área coberta, implantada num lote de 600 m, situada no coração de Fraião, uma das zonas mais nobres e exclusivas da cidade de Braga.

De arquitetura moderna e linhas contemporâneas, esta moradia distingue-se pela elegância dos acabamentos, amplas áreas, excelente exposição solar e um espaço exterior deslumbrante, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com vistas panorâmicas sobre a cidade e luz natural em todos os espaços, esta casa é a combinação perfeita entre design, funcionalidade e requinte.
Distribuição dos Espaços
Cave:
2 amplos quartos
Casa de banho completa
Salão de jogos
Lavandaria
Garagem
Piscina e jardim
Zona de convívio com churrasqueira — perfeita para os dias de verão
Rés-do-chão:
* Hall de entrada
* Escritório
* Sala ampla e luminosa, com grandes vãos envidraçados até ao teto, permitindo uma ligação harmoniosa ao exterior e às vistas sobre a piscina e a cidade
* Cozinha moderna e funcional, com península central, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça
* Casa de banho de serviço com design elegante
* Zona de lazer fechada com churrasqueira, ideal para desfrutar também no inverno
* Terraço
Piso 1:
1 magnífica suíte com espaçoso closet
2 quartos amplos com roupeiros embutidos
Casa de banho de apoio aos quartos
Destaques e Equipamentos
* Ar condicionado
* Ventiloconvectores encastrados
* Bomba de calor trifásica
* Recuperador de calor na sala
* 8 painéis solares com bateria
* Caixilharias com corte térmico e vidro duplo
* Furo de água próprio
*Piscina (8,5 m x 4,5 m) com cascata e tela automática de proteção
* Churrasqueira de verão completa (forno a lenha, frigorífico, pia, banca de serviço e mesa automática embutida no teto)
* Sistema de videovigilância exterior com acesso remoto
* Vídeo porteiro com aplicação móvel
* Alarme multiáreas

A moradia foi totalmente remodelada em 2022, incluindo aplicação de revestimento a capoto em maio de 2022.

Trata-se de uma propriedade única, com localização premium, acabamentos de luxo e uma área exterior de sonho — perfeita para quem valoriza exclusividade e conforto no coração de Braga.

Marque já a sua visita e descubra esta moradia excecional!

Luxury 4+2 Bedroom Villa in Fraião, Braga

We present this magnificent high-standard 4+2 bedroom villa, with 362 m² of covered area, situated on a 600 m² plot, located in the heart of Fraião, one of the most prestigious and exclusive areas of the city of Braga.

With modern architecture and contemporary lines, this villa stands out for its elegant finishes, spacious areas, excellent sun exposure, and a stunning outdoor space, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality of life.

With panoramic views over the city and natural light in all spaces, this house is the perfect combination of design, functionality, and refinement.

Space Distribution:
Basement:
2 spacious bedrooms
Full bathroom
Games room
Laundry room
Garage
Swimming pool and garden
Social area with barbecue — perfect for summer days
Ground floor:
* Entrance hall
* Office
* Spacious and bright living room with large floor-to-ceiling windows, allowing a harmonious connection to the outdoors and views over the pool and the city
* Modern and functional kitchen with central peninsula, fully furnished and equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher
* Elegantly designed guest bathroom
* Enclosed leisure area with barbecue, ideal for enjoying even in winter
* Terrace
First floor:
1 magnificent suite with spacious walk-in closet
2 spacious bedrooms with built-in wardrobes
Bathroom serving the bedrooms

Highlights and Equipment
* Air conditioning
* Built-in fan coil units
* Three-phase heat pump
* Heat recovery system in the living room
* 8 solar panels with battery
* Window frames with thermal break and double glazing
* Private water well
* Swimming pool (8.5 m x 4.5 m) with waterfall and automatic safety cover
* Complete summer barbecue (wood-fired oven, refrigerator, sink, service counter and automatic table built into the ceiling)
* Exterior video surveillance system with remote access
* Video intercom with mobile application
* Multi-area alarm

The house was completely renovated in 2022, including the application of external thermal insulation composite system (ETICS) in May 2022.

This is a unique property, with a premium location, luxury finishes and a dream outdoor area — perfect for those who value exclusivity and comfort in the heart of Braga.

Schedule your visit now and discover this exceptional house!


Villa de luxe 4+2 chambres à Fraião, Braga
Nous vous présentons cette magnifique villa haut de gamme de 4+2 chambres, d'une surface habitable de 362 m², située sur un terrain de 600 m², au cœur de Fraião, l'un des quartiers les plus prestigieux et exclusifs de Braga.
Avec son architecture moderne et ses lignes contemporaines, cette villa se distingue par ses finitions élégantes, ses espaces généreux, son excellente luminosité et son superbe espace extérieur, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.
Offrant une vue panoramique sur la ville et une luminosité naturelle abondante, cette maison est la parfaite harmonie entre design, fonctionnalité et raffinement.
Distribution des espaces:
Sous-sol :
2 chambres spacieuses
Salle de bain complète
Salle de jeux
Buanderie
Garage
Piscine et jardin
Espace détente avec barbecue – idéal pour les beaux jours
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Bureau
* Salon spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la ville et une transition harmonieuse vers l’extérieur
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle)
* Toilettes invités élégantes
* Terrasse couverte avec barbecue, parfaite même en hiver
* Terrasse
Premier étage :
1 magnifique suite avec grand dressing
2 chambres spacieuses avec placards intégrés
Salle de bain attenante
Points forts et équipements
* Climatisation
* Ventilo-convecteurs intégrés
* Pompe à chaleur triphasée
* Système de récupération de chaleur dans le séjour
* 8 panneaux solaires avec batterie
* Fenêtres à rupture de pont thermique et double vitrage
* Puits privé
* Piscine (8,5 m x 4,5 m) avec cascade et couverture de sécurité automatique
* Barbecue d'été complet (four à bois, réfrigérateur, évier, comptoir et table escamotable intégrée au plafond)
* Système de vidéosurveillance extérieur avec accès à distance
* Interphone vidéo avec application mobile
* Alarme multizone
La maison a été entièrement rénovée en 2022, avec notamment la pose d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) en mai 2022.
Cette propriété unique, bénéficiant d'un emplacement privilégié, de finitions haut de gamme et d'un espace extérieur de rêve, est idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort au cœur de Braga.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette maison d'exception !

Villa de lujo de 4+2 dormitorios en Fraião, Braga
Presentamos esta magnífica villa de alta gama con 4+2 dormitorios y 362 m² de superficie construida, ubicada en una parcela de 600 m² en el corazón de Fraião, una de las zonas más prestigiosas y exclusivas de Braga.
Con una arquitectura moderna y líneas contemporáneas, esta villa destaca por sus elegantes acabados, amplios espacios, excelente exposición solar y un impresionante espacio exterior, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida.
Con vistas panorámicas a la ciudad y luz natural en todas las estancias, esta casa es la combinación perfecta de diseño, funcionalidad y refinamiento.
Distribución de espacios:
Sótano:
2 dormitorios amplios
Baño completo
Sala de juegos
Lavandería
Garaje
Piscina y jardín
Zona social con barbacoa, ideal para los días de verano
Planta baja:
* Recibidor
* Despacho
* Salón amplio y luminoso con grandes ventanales que permiten una armoniosa conexión con el exterior y vistas a la piscina y la ciudad
* Cocina moderna y funcional con península central, totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, frigorífico y lavavajillas
* Elegante aseo de invitados
* Zona de ocio cerrada con barbacoa, ideal para disfrutar incluso en invierno
* Terraza
Primera planta:
1 magnífica suite con amplio vestidor
2 dormitorios amplios con armarios empotrados
Baño compartido
Características y equipamiento

* Aire acondicionado
* Unidades fan coil integradas
* Bomba de calor trifásica
* Sistema de recuperación de calor en el salón

* 8 paneles solares con batería
* Ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
* Pozo privado
* Piscina (8,5 m x 4,5 m) con cascada y cubierta de seguridad automática
* Barbacoa de verano completa (horno de leña, frigorífico, fregadero, mostrador y mesa automática integrada en el techo)
* Sistema de videovigilancia exterior con acceso remoto
* Videoportero con aplicación móvil
* Alarma multizona
La casa fue completamente reformada en 2022, incluyendo la instalación de un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) en mayo de 2022.
Se trata de una propiedad única, con una ubicación privilegiada, acabados de lujo y una zona exterior de ensueño: perfecta para quienes valoran la exclusividad y el confort en el corazón de Braga.
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