Apartamento T2 Semi-Novo com Terraço, Estacionamento | Lavradio - Barreiro
Barreiro, Barreiro e Lavradio
Quartos2
Casas de banho2
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaA
Área Útil102 m2
Preço por m23235.29 €
Apartamento T2 semi-novo, com 102,5 m², 2 terraços, 2 WC, cozinha equipada, ar condicionado, lugar de estacionamento e certificação energética A. Visita virtual 3D disponível.
Apartamento T2 NOVO com excelente exposição solar, terraços privativos e estacionamento incluído, inserido num edifício moderno , no Lavradio – Barreiro.
Descubra este apartamento de tipologia T2, totalmente novo, com área bruta privativa de 102,50 m² e dois terraços generosos, inserido num edifício contemporâneo com certificação energética A, numa praceta tranquila e familiar da Quinta dos Fidalguinhos, no Barreiro.
✨ Destaques do Imóvel:
✅ Ampla sala em open space, com zona de refeições e cozinha totalmente equipada em branco mate, iluminação LED embutida e grande frente envidraçada com acesso direto ao terraço
✅ Cozinha moderna com ilha central, equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados: forno, micro-ondas, máquina de café, placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico tipo americano
✅ Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um em suite com casa de banho privativa
✅ Duas casas de banho modernas, ambas com base de duche ao nível do chão, louças suspensas e acabamentos em cerâmica marmoreada de grande formato
✅ Dois terraços privados:
Um com canteiros e bomba de calor HENG instalada
Outro virado a sul com vista ampla e zona de lazer, junto ao espaço comum relvado com parque infantil
✅ Ar condicionado instalado em todas as divisões
✅ Caixilharia com vidro duplo oscilo-batente e corte térmico
✅ Estores elétricos e excelente isolamento térmico e acústico
🌱 Eficiência Energética & Sustentabilidade
Classe energética A, com potencial para A+ após pequenas melhorias
Contribuição de 76% de energia renovável
Sistema de climatização eficiente (bomba de calor e multi-split)
Baixas emissões de CO₂: apenas 0,24 toneladas/ano
📐 Dados Técnicos e Legais
Área bruta privativa: 102,50 m²
Área dependente (terraços): 15,00 m²
Estacionamento privativo incluído (afeto à fração)
Edifício com 9 pisos e 32 frações habitacionais
Licença de Utilização nº 19/2024, emitida pela Câmara Municipal do Barreiro
Infraestruturas da urbanização rececionadas pela autarquia
📍 Localização
Praceta Galitos Futebol Clube, Lavradio – Barreiro
Zona tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e principais vias rodoviárias.
✅ Ideal para quem procura:
- Conforto, eficiência e modernidade
- Um apartamento pronto a habitar, com excelente exposição solar e espaços exteriores exclusivos
- Investimento seguro numa zona com elevada procura
