🌾 Terreno Agrícola com Excelente Frente de Estrada
Oliveirinha
Quartos
Casas de banho0
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaIsento
Área do terreno5100 m2
Preço por m26.86 €
Terreno rústico com cerca de 5.000 m², ideal para atividades agrícolas ou florestais. Localizado a apenas 10 minutos do centro de Aveiro e próximo da zona central de Oliveirinha, este imóvel oferece uma excelente combinação entre acessibilidade e privacidade rural.
🔍 Características principais:
Frente de estrada com 28,55 metros, medida no local entre marcos existentes;
Acesso por estrada rural (terra batida), a apenas 150 metros da Rua dos Cinco Caminhos e 300 metros da Rua de Santo António, com ligação à rede viária principal da freguesia;
Inserido em "Espaço Agrícola de Produção (A1)" no PDM de Aveiro, o que não permite construção habitacional, mas assegura uso agrícola estável;
Topografia plana, com potencial para cultivo, horta, pomar, ou plantação de árvores;
📍 Localização Estratégica:
12 minutos da Estação de Comboios de Aveiro;
Acessos rápidos à N235 e à A17;
Zona tranquila, com outros terrenos agrícolas e habitações dispersas nas proximidades.
Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento rural, quer para exploração direta, quer como ativo de longo prazo. A proximidade à cidade de Aveiro e a boa acessibilidade tornam-no particularmente interessante para pequenos produtores, investidores agrícolas ou residentes que pretendam um espaço de lazer e cultivo.
📞 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:
Pedro Neves – Consultor Imobiliário
📧 pedrodasneves@decisoesesolucoes.com
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