Terreno Rústico com 5.000 m² – Pinhal Novo | Herdade de Rio Frio
Barreiro e Lavradio
Quartos
Casas de banho0
GaragemNão
PiscinaNão
Classificação energéticaIsento
Área do terreno5000 m2
Preço por m218.2 €
Terreno Rústico com 5.000 m² – Pinhal Novo | Herdade de Rio Frio
Terreno plano com 5.000 m², situado na Herdade de Rio Frio – Brejos do Lobo, Pinhal Novo.
✅ Acesso direto à A12
✅ Frente com cerca de 100 metros
✅ Zona calma com bons acessos
✅ Pré-existência de habitação no local
✅ Possibilidade de viabilidade de construção (sujeita a confirmação pela Câmara Municipal de Palmela)
✅ A 25 min de Lisboa, 10 min do Montijo e 20 min de Setúbal
Ideal para projeto agrícola, de lazer ou investimento.
Documentação atualizada. Marque já a sua visita!
🌲 Terreno Rústico com 5.000 m² – Pinhal Novo | Herdade de Rio Frio
📍 Localização estratégica com acesso direto à A12 | Brejos do Lobo – Pinhal Novo
Apresentamos este terreno rústico com 5.000 m², localizado na reconhecida Herdade de Rio Frio, na freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza e proximidade a centros urbanos chave!
🏞️ Características do Imóvel:
Área total: 5.000 m² (0,5 hectares)
Tipologia: Terreno rústico com ocupação de pinhal
Medidas aproximadas do terreno: 50 metros de profundidade × 100 metros de frente
Valor patrimonial atual: €23,84
Topografia: Plano, com fácil acesso e boa exposição solar
Acessos: Entrada direta por duas frentes de estrada
🗺️ Localização e Distâncias Aproximadas:
🚗 5 min do centro de Pinhal Novo
🚗 10 min do centro do Montijo
🚗 20 min de Setúbal
🚗 25 min de Lisboa (via A12 e Ponte Vasco da Gama)
Zona com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, serviços e zonas industriais/logísticas.
🧱 Nota Importante – Potencial de Construção
Na proximidade do local existe habitação construida, o que poderá constituir um indicador favorável para viabilidade futura de construção. No entanto, qualquer pretensão de edificação deve ser previamente analisada e aprovada pela Câmara Municipal de Palmela, mediante pedido de informação prévia ou projeto de licenciamento.
📸 Imagens e Enquadramento
As imagens incluídas mostram o terreno com marcação dos limites aproximados (em verde), com vegetação natural, árvores dispersas e fácil acessibilidade por estrada. A geometria regular do lote oferece excelente aproveitamento.
📎 Documentação Regularizada
✅ Caderneta Predial Rústica atualizada (emitida em 13/05/2025)
✅ Certidão Permanente do Registo Predial válida até 22/11/2025
💡 Ideal para:
- Projeto agrícola ou agroflorestal
- Lazer e escapadinha de fim de semana
- Espaço de apoio logístico
- Futuro projeto habitacional (mediante viabilidade)
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