DSSSBBS653

Ativo Comercial Arrendado em Alfama | Yield 5,1% | Investimento

Alfama, Santa Maria Maior
1.640.000 € Brochura
Ativo Comercial Arrendado em Alfama | Yield 5,1% | Investimento
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  • Cama icon
    Quartos
  • Casas de banho Icon
    Casas de banho
    2
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    Garagem
    Não
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    Piscina
    Não
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    Classificação energética
    C
  • Ícone de metros quadrados
    Área Útil
    222 m2
  • Preço por metro quadrado Ícone
    Preço por m2
    7387.39 €

Ativo patrimonial arrendado em Alfama com yield bruta de 5,1%. Espaço comercial com 261m², contrato de arrendamento de 5 anos e rendimento anual de 84.000€. Investimento sólido numa das zonas mais seguras e procuradas de Lisboa.

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Ativo patrimonial gerador de rendimento numa das zonas mais seguras de Lisboa para investimento comercial.

Apresentamos um espaço comercial prime localizado no coração de Alfama — um dos bairros mais históricos, autênticos e resilientes da cidade, onde a procura se mantém elevada e a oferta é cada vez mais limitada.

Com uma área total de 261m², distribuída por duas frações interligadas com potencial de utilização autónoma, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.000€/mês, garantindo um rendimento anual de 84.000€.

👉 Yield bruta aproximada: 5,1%

O contrato de arrendamento está estruturado por períodos de médio/longo prazo (5 anos), assegurando previsibilidade de receita e reduzindo o risco de vacância — um fator altamente valorizado por investidores.

Principais Características:

Área total: 261 m²

Duas frações interligadas

Dois WCs

Pré-instalação de extração de fumos

Excelente visibilidade comercial

Layout versátil

Localização Estratégica

Inserido numa zona de forte tráfego turístico e comercial, o ativo beneficia de uma envolvente consolidada com restauração, hotelaria e comércio tradicional.

A poucos minutos de:

Praça do Comércio

Sé de Lisboa

Terminal de Cruzeiros

Santa Apolónia

Metro do Terreiro do Paço

Uma localização com elevada liquidez e histórico consistente de valorização.

Outras características

Localização da Propriedade