TERRENO COM PROJETO APROVADO | 5.459 m² | CAMPELO, BAIÃO
Apresentamos este terreno com 5.459 m² e projeto aprovado, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo.
Com uma ampla frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima visibilidade e uma área de terreno generosa, reunindo características muito interessantes tanto para habitação própria como para quem procura explorar o seu potencial construtivo.
PROJETO APROVADO
O terreno dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional de excelentes dimensões.
Quadro de áreas do projeto aprovado:
* Área do terreno: 5.459,00 m²
• Área de implantação: 402,40 m²
• Área a ceder ao domínio público: 80,70 m²
• Número de pisos: 2
• Área de construção destinada a habitação: 375,30 m²
• Área destinada à piscina: 50,00 m²
• Área de construção total: 516,00 m²
POTENCIAL CONSTRUTIVO
O terreno encontra-se, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.
Atendendo às características e condicionantes urbanísticas aplicáveis, poderá existir potencial para aproximadamente 1.200 m² de construção, mediante confirmação e aprovação das entidades competentes.
O projeto atualmente aprovado não obriga o comprador a executar essa solução, podendo ser estudada uma alternativa de aproveitamento do terreno.
Existe ainda possibilidade de destaque, permitindo equacionar outras formas de valorização e aproveitamento da propriedade, sempre sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno de grandes dimensões, com projeto já aprovado e flexibilidade para estudar outras soluções construtivas, numa localização privilegiada junto ao centro de Baião.
Nota: A capacidade construtiva, o número de moradias, a possibilidade de destaque e os restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Baião, de acordo com o projeto a desenvolver e a legislação em vigor.
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