Apresentamos um lote de terreno urbano de grande potencial, situado na Urbanização Sítio do Vale, uma das zonas mais movimentadas, consolidadas e valorizadas de Belmonte. Com 680 m² de área total e uma capacidade construtiva que permite desenvolver 1200 m² de área bruta, este terreno destaca‑se como uma oportunidade sólida para quem procura um projeto imobiliário de escala e retorno atrativo.
Potencial de Construção e Rentabilidade,
A dimensão e o índice de construção permitem desenvolver um edifício multifamiliar de tipologia moderna, com vários pisos e excelente capacidade de distribuição de frações.
Este lote é especialmente indicado para:
- Construtores que pretendam otimizar margens num mercado com escassez de oferta habitacional.
- Construção de prédio habitacional com múltiplas frações
- Projetos de venda ou arrendamento de médio e longo prazo
- Investidores que procuram ativos com forte liquidez e procura consistente
A área bruta de 1200 m² permite criar um conjunto habitacional equilibrado, com tipologias adequadas ao mercado local e regional, garantindo elevada atratividade comercial.
Localização Estratégica
A envolvente é um dos maiores pontos fortes deste ativo. A urbanização beneficia de circulação diária intensa e de proximidade imediata a serviços essenciais, tornando‑a altamente procurada por famílias, jovens e profissionais. Na zona envolvente encontra:
- Hipermercado
- Pavilhão gimnodesportivo
- Escola Secundária
- Centro de Saúde
- Comércio variado
- Serviços e transportes
Esta combinação reforça a valorização do investimento e garante procura contínua para venda ou arrendamento.
Com um valor patrimonial de 81.675 € e um preço de venda de apenas 89.000 €, este lote apresenta uma relação preço/potencial extremamente competitiva, sobretudo considerando a capacidade construtiva e a localização privilegiada.
Para construtores e investidores, trata‑se de um ativo com:
- Elevado potencial de valorização
- Forte procura habitacional na zona
- Excelente enquadramento urbanístico
- Condições ideais para um projeto de rendimento seguro