Descubra este magnífico apartamento T4 Duplex, situado na Póvoa de Varzim, onde a elegância, o conforto e a funcionalidade se combinam com para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora.
Com
189 m² de área bruta privativa, 191 m² de terraços, 11 m² de varanda e 54 m² de garagem, este imóvel destaca-se pela generosidade das suas áreas, excelente distribuição dos espaços, comodidades modernas e uma extraordinária ligação ao exterior, com vistas para o mar e para o Parque da Cidade.
Distribuído por dois pisos, oferece uma separação harmoniosa entre as zonas de descanso e de convívio, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e qualidade de vida.
Distribuição do imóvelPiso inferior — Conforto e privacidade - Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda;
- Um dos quartos é suíte, dispondo ainda de um espaçoso closet;
- Espaço de arrumação sob a escadaria, com sapateira e roupeiro.
Piso superior — Amplitude e luminosidade - Ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor;
- Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;
- Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos não integrados em suíte e à zona social.
Dois terraços extraordinários — 191 m² de espaço exterior + 11 m² de varandaUm dos grandes elementos diferenciadores deste apartamento são os seus
dois magníficos terraços, cada um com 95 m² de área, que proporcionam uma verdadeira extensão da habitação e inúmeras possibilidades de utilização.
O
terraço orientado a sul, beneficia de uma excelente exposição solar, sendo ideal para criar diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre ou uma confortável zona lounge.
O
terraço voltado para o Parque da Cidade, destaca-se pela vista privilegiada sobre o parque e o mar, proporcionando um espaço privilegiado para relaxar e desfrutar da envolvente.
Com mais de
190 m² de áreas exteriores, estes terraços oferecem uma liberdade e versatilidade pouco comuns num apartamento, aproximando a experiência de habitação à de uma moradia.
Equipamentos e comodidadesO apartamento encontra-se equipado para garantir o máximo conforto e praticidade:
- Ar condicionado em todas as divisões, com ligação Wi-Fi e controlo através do telemóvel;
- Termoacumulador para aquecimento das águas sanitárias;
- Intercomunicador em ambos os pisos, permitindo atender à campainha a partir de qualquer um deles;
- Roupeiros embutidos, closet e diversas soluções de arrumação;
- Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas, com espaço adicional de arrumação e ponto de eletricidade para futura instalação de wallbox de carregamento de veículos elétricos.
Localização privilegiada — Entre o Parque da Cidade e o marA localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos desta propriedade, combinando a proximidade à natureza, ao litoral e às principais vias de acesso.
O apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao
Parque da Cidade da Póvoa de Varzim, um dos espaços verdes de referência do concelho, projetado pelo reconhecido arquiteto paisagista Sidónio Pardal.
Com extensas áreas verdes, percursos para caminhadas, espaços de lazer e um emblemático lago com uma ilha central, o parque constitui um cenário privilegiado para a prática de exercício físico, passeios em família e momentos de tranquilidade em contacto com a natureza.
A proximidade a este espaço, aliada à vista sobre o parque a partir de um dos terraços, representa uma mais-valia para quem procura qualidade de vida e uma ligação ao exterior.
Junto ao edifício encontra-se ainda uma
via pedonal e ciclável com ligação à praia, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta e deslocações de lazer.
A localização beneficia também de excelentes acessibilidades, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a comodidade das deslocações diárias.
Distâncias e acessos aproximados: - Parque da Cidade: na envolvente imediata do imóvel;
- Praia: a pouco mais de 1 km, com ligação pedonal e ciclável;
- A28: acesso a cerca de 300 metros;
- Estação de Metro da Póvoa de Varzim: aproximadamente 2 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos de automóvel.
Uma localização que permite desfrutar do melhor da Póvoa de Varzim, com o equilíbrio entre natureza, praia, mobilidade e acessos rápidos à região do Grande Porto.
Áreas e informações adicionais - Área bruta privativa: 189,30 m²
- Terraço orientado a sul: 95,70 m²
- Terraço com vista para o Parque da Cidade e mar: 95,45 m²
- Área total dos terraços: 191,15 m²
- Área da varanda piso inferior: 10,65 m²
- Área da garagem: 54,50 m²
- Tipologia funcional: T4 Duplex, com quatro quartos, incluindo duas suítes
- Garagem: capacidade para 2 a 3 viaturas
- Condomínio: 118,58€/mês
Uma forma distinta de viver na Póvoa de VarzimEste duplex reúne características que o tornam verdadeiramente especial: quatro quartos, incluindo duas suítes, uma ampla zona social em open space, dois extraordinários terraços com mais de 190 m² e uma garagem de grandes dimensões.
A estas características junta-se uma localização privilegiada, com o Parque da Cidade como parte integrante da envolvente, a praia a pouco mais de um quilómetro e excelentes acessos rodoviários e de transportes.
Uma propriedade que conjuga as comodidades de um apartamento com a sensação de espaço e independência de uma moradia, oferecendo o equilíbrio ideal entre vida familiar, conforto, natureza e mobilidade.
O espaço de uma moradia, com a comodidade de um apartamento. Entre o verde do Parque da Cidade e o azul do Atlântico.Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.