Excelente apartamento
T2 de construção nova, com
conclusão prevista para janeiro de 2027, localizado no
5.º andar – esquerdo frente, num empreendimento de arquitetura contemporânea em
Nogueira, Braga.
Com
154,30 m² de área bruta de habitação, acrescidos de
11,71 m² de lugar de garagem, esta fração apresenta uma
área total de 166,01 m².
O apartamento destaca-se pelas
áreas generosas, excelente luminosidade natural, grandes vãos envidraçados e uma ampla varanda, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior.
Zona social
A
sala ampla e luminosa permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar e beneficia de acesso direto à varanda através dos grandes vãos envidraçados.
Entre os acabamentos e equipamentos previstos para esta zona destacam-se o
pavimento flutuante FINSA AC5 “Roble Breno” ou equivalente, caixilharia de alumínio com rutura térmica,
vidro duplo Guardian Sun, estore interior elétrico blackout e
ar condicionado por conduta.
Cozinha equipada
A cozinha foi concebida privilegiando a funcionalidade, o design contemporâneo e a capacidade de arrumação.
Está prevista com mobiliário em
MDF hidrófugo lacado, tampo e costas em material compósito tipo
Silestone ou equivalente, pavimento cerâmico porcelânico retificado e misturadora em preto mate.
Será entregue equipada com
eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo:
- forno;
- micro-ondas;
- placa vitrocerâmica;
- exaustor;
- máquina de lavar loiça;
- combinado de encastrar.
Zona privativa
O apartamento dispõe de
dois quartos, ambos com pavimento flutuante FINSA AC5 e roupeiros com portas em MDF lacado branco mate.
Os interiores dos roupeiros incluem
prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close, proporcionando uma excelente capacidade de organização e arrumação.
Os quartos beneficiam ainda de
caixilharia com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun, estores elétricos térmicos e ar condicionado.
Instalações sanitárias
As casas de banho apresentam uma linguagem moderna e elegante, com
revestimentos cerâmicos de grande formato 120 × 60 cm, louças sanitárias suspensas com autoclismo embutido, bases de duche em resina branca e mobiliário suspenso em MDF hidrófugo.
Os resguardos serão em
vidro temperado com perfis em preto mate, acompanhados por misturadoras igualmente em preto mate.
Uma varanda para aproveitar a vista
A
varanda de grandes dimensões constitui um dos elementos diferenciadores desta fração.
A localização no
5.º piso, conjugada com os grandes envidraçados, proporciona
excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a envolvente, tornando o espaço exterior numa verdadeira extensão da zona social.
Conforto e eficiência
O apartamento dispõe ainda de soluções pensadas para proporcionar maior conforto no dia a dia, nomeadamente
ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, estores elétricos, iluminação LED embutida em teto falso e videoporteiro digital mãos-livres.
Principais características
T2 • Fração N • 5.º andar – esquerdo frente • 154,30 m² de área bruta de habitação • 166,01 m² de área total • lugar de garagem com 11,71 m² • ampla varanda • sala generosa • 2 quartos • roupeiros embutidos • cozinha equipada • eletrodomésticos BALAY ou similar • acabamentos tipo Silestone • ar condicionado • bomba de calor • estores elétricos • caixilharia com rutura térmica • vidro duplo Guardian Sun • iluminação LED • videoporteiro • construção nova • excelente luminosidade natural • conclusão prevista para janeiro de 2027.Preço: 359.000 €Promovido por DS Moreira da MaiaO imóvel encontra-se atualmente em
fase final de construção/acabamentos, estando a sua
conclusão prevista para janeiro de 2027.
Nota: O imóvel encontra-se em fase de conclusão. Algumas fotografias foram digitalmente tratadas para remoção de elementos temporários associados à obra e melhoria da apresentação visual. Algumas imagens poderão apresentar simulação de elementos ainda em execução, com finalidade meramente ilustrativa. Os materiais e equipamentos indicados encontram-se previstos no mapa de acabamentos, podendo ser substituídos por outros equivalentes nos termos definidos pelo promotor. As características e acabamentos finais deverão ser confirmados no local.