Inserido em pleno centro histórico da cidade, apresentamos este prédio, que beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte valorização imobiliária, próxima de comércio tradicional, serviços, restauração, equipamentos culturais e das principais zonas de interesse turístico de Tavira, características que reforçam a sua atratividade tanto para uso habitacional como para investimento. O edifício desenvolve-se em cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço na cobertura, apresentando uma estrutura funcional e versátil que permite múltiplas soluções de utilização. A cave, destinada a comércio, corresponde a uma fração de tipologia T1, com uma área bruta privativa de 77,22 m², oferecendo condições para instalação de atividade comercial, serviços ou espaço de trabalho, tirando partido da centralidade e do fluxo pedonal da zona envolvente. O rés-do-chão é destinado a habitação, com tipologia T5 e uma área bruta privativa de 125,80 m², dispondo de áreas generosas e boa organização dos espaços interiores, o que permite a sua utilização como habitação permanente, arrendamento ou eventual adaptação a fins turísticos. O primeiro andar, igualmente destinado a habitação, apresenta tipologia T5 e uma área bruta privativa de 133,50 m², destacando-se pela sua amplitude e luminosidade. Este piso beneficia ainda da existência de um anexo, com potencial para a remodelação e criação de um estúdio independente, bem como de um pátio privativo, elementos que acrescentam valor e ao imóvel, sobretudo num contexto urbano histórico onde os espaços exteriores são escassos. O edifício dispõe ainda de um terraço na cobertura, com elevado potencial de aproveitamento para zona de lazer ou espaço social, beneficiando do clima ameno da região e da envolvente urbana característica do centro de Tavira. No seu conjunto, o imóvel conta com um total de dez quartos e três casas de banho, distribuídos pelos diferentes pisos, permitindo uma ocupação flexível e adaptável a diferentes modelos de exploração. Pela sua configuração, localização e potencial de reabilitação e valorização, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, adequando-se quer a projetos de habitação própria com rendimento complementar, quer a soluções de arrendamento, turismo urbano ou exploração mista de comércio e habitação. Trata-se de um ativo imobiliário distinto, situado no coração de Tavira, com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Venha conhecer!
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