Pavilhão NOVO, com 660 m², na Zona Industrial da Pousa | Acesso a TIR | Potencial de Expansão

Apresentamos este pavilhão industrial novo, situado na Zona Industrial da Pousa, em Barcelos, com 660 m² de área construída, inserido num lote de terreno com 960 m².

Localizado num loteamento industrial dotado de todas as infraestruturas, beneficia de uma localização estratégica, com proximidade aos acessos às autoestradas A3 e A11, proporcionando excelentes condições para empresas que valorizam a acessibilidade e a eficiência logística.

Amplitude, funcionalidade e versatilidade

O pavilhão dispõe de uma área interior ampla, com pé-direito de 7 metros, permitindo uma utilização versátil para diferentes atividades, nomeadamente indústria, armazenagem, logística e comércio, mediante os licenciamentos aplicáveis.

Apresenta pavimento em betão e cobertura em painel de poliuretano, com entrada de luz natural pela cobertura, proporcionando um espaço luminoso e com características de isolamento térmico.

Outro dos seus grandes destaques é a facilidade de circulação e manobra de veículos pesados, incluindo a possibilidade de entrada de camiões TIR no interior do próprio pavilhão, uma importante vantagem para operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias.

O imóvel dispõe ainda de instalações sanitárias e vestiários, assegurando condições de apoio aos colaboradores.
Espaço exterior preparado para a atividade empresarial

O logradouro oferece estacionamento para 8 viaturas, além de uma zona destinada a cargas e descargas.

A configuração dos acessos e a facilidade de circulação de veículos pesados tornam este imóvel particularmente interessante para empresas com necessidades industriais, comerciais ou logísticas.

Possibilidade de expansão para 800 m²

Uma das principais mais-valias deste imóvel é a possibilidade já acordada de aquisição de mais 180 m² de terreno.

Esta aquisição permitirá aumentar a área total do lote de 960 m² para 1.140 m².

Com a entrada em vigor do novo Plano Diretor Municipal (PDM), prevista para o início de 2027, perspetiva-se a possibilidade de ampliar o pavilhão em mais 140 m², passando dos atuais 660 m² para um total de 800 m² de área construída, mediante confirmação da viabilidade urbanística e obtenção das necessárias aprovações.

Este potencial de expansão constitui uma vantagem para empresas que pretendem investir num espaço novo, com possibilidade de acompanhar o crescimento futuro da sua atividade.

Principais características

• Pavilhão industrial novo
• Área construída de 660 m²
• Lote de terreno com 960 m²
• Pé-direito de 7 metros
• Pavimento em betão
• Cobertura em painel de poliuretano
• Entrada de luz natural pela cobertura
• Acesso e entrada de camiões TIR no interior do pavilhão
• Facilidade de circulação e manobra de veículos pesados
• Instalações sanitárias e vestiários
• Logradouro com estacionamento para 8 viaturas
• Zona de cargas e descargas
• Loteamento industrial com todas as infraestruturas
• Possibilidade de utilização para indústria, armazenagem e comércio, mediante licenciamento
• Localização na Zona Industrial da Pousa, Barcelos
• Proximidade aos acessos à A3 e A11
• Possibilidade acordada de aquisição de mais 180 m² de terreno
• Potencial de ampliação da área construída para 800 m², sujeito a aprovação urbanística

Uma oportunidade para empresas que procuram instalações novas, amplas, funcionais e com excelentes condições logísticas, aliadas a um interessante potencial de expansão.

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