MORADIA DE 2 PISOS | POTENCIAL PARA DUAS HABITAÇÕES | 316m² DE CONSTRUÇÃO | ROSMANINHAL - PONTE DE SOR
Há imóveis que servem uma família. E depois existem aqueles que acompanham diferentes fases da vida.
Seja para uma família numerosa, para pais e filhos que procuram viver próximos mantendo a sua independência ou para quem procura um investimento com potencial de valorização, esta moradia oferece uma versatilidade cada vez mais difícil de encontrar.
Localizada no Rosmaninhal, a apenas 8 minutos de Ponte de Sor, combina a tranquilidade característica do Alto Alentejo com a proximidade a todos os serviços essenciais do dia a dia.
📍 LOCALIZAÇÃO
Viver nesta localização é desfrutar da calma de uma zona residencial sem abdicar da proximidade à cidade.
Em poucos minutos encontra:
✔ Ponte de Sor
✔ Supermercados
✔ Escolas
✔ Farmácias
✔ Centro de Saúde
✔ Bancos
✔ Comércio e serviços
✔ Restaurantes e cafés
✔ Excelentes acessos rodoviários
A região tem vindo a destacar-se nos últimos anos pelo crescimento económico, impulsionado pelo Aeródromo Municipal de Ponte de Sor e pelo setor aeronáutico, sem esquecer a proximidade à Barragem de Montargil, um dos principais destinos turísticos do Alto Alentejo.
🏡 A MORADIA
Com 316m² de área total de construção, distribuídos por 193m² de área bruta privativa e 123m² de área dependente, esta propriedade apresenta uma dimensão pouco comum no mercado.
A distribuição pelos dois pisos permite uma utilização extremamente flexível, podendo adaptar-se facilmente a diferentes necessidades familiares ou projetos de investimento.
O imóvel é composto por:
✔ 8 quartos
✔ Sala ampla com lareira
✔ Cozinha
✔ 2 casas de banho
Uma totalmente concluída com base de duche
Uma segunda em fase de conclusão
✔ Terraço
✔ Logradouro
✔ Varanda com acesso por um dos quartos
✔ Garagem fechada com capacidade para duas viaturas ou ampla zona de arrumação
🔨 REMODELAÇÃO
Ao longo dos últimos anos foram iniciadas algumas obras de melhoria, contudo, a mesma continua em perfeitas em perfeitas condições de habitabilidade.
Das intervenções já realizadas destacam-se alguns pavimentos, portas interiores, remodelação de espaços e a renovação de uma das casas de banho.
Existem ainda alguns acabamentos por concluir, sendo que grande parte dos materiais necessários para finalizar a obra ficam incluídos na venda, permitindo ao futuro proprietário concluir os trabalhos ao seu gosto e aumentar ainda mais o valor do imóvel.
Mais do que uma obra por terminar, esta é uma oportunidade para personalizar os últimos detalhes de uma casa onde uma parte significativa do investimento já foi realizada.
🌳 ESPAÇO EXTERIOR
O espaço exterior oferece excelentes condições para criar diferentes ambientes de lazer.
O logradouro e o terraço permitem instalar uma zona de refeições, churrasqueira, jardim, piscina amovível ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e privacidade que caracterizam esta localização.
São espaços pensados para viver o exterior durante grande parte do ano.
💡 UMA CASA, VÁRIAS POSSIBILIDADES
Este é um daqueles imóveis que dificilmente se enquadra apenas numa categoria.
Pode ser a casa ideal para:
✔ Famílias numerosas.
✔ Pais e filhos que pretendem viver juntos, mantendo pisos independentes.
✔ Quem procura criar duas habitações (mediante a viabilidade legal e urbanística aplicável).
✔ Investidores que pretendam um imóvel com elevado potencial de valorização.
Se procura espaço, versatilidade e um imóvel onde ainda pode acrescentar valor, esta poderá ser a oportunidade certa.
Entre em contacto para mais informações ou agendamento da sua visita.
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