Quinta com Duas Moradias Independentes e 10.800 m² de Terreno
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Há propriedades que se compram pela localização. Outras pelo potencial. E depois existem aquelas que reúnem história, caráter, privacidade e rentabilidade num só lugar.
Apresentamos esta extraordinária quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, composta por duas moradias independentes e cerca de 10.800 m² de terreno, numa envolvente tranquila e com forte potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.
A moradia principal, construída em 1904, preserva a identidade e o charme das antigas casas senhoriais, destacando-se pelo pé-direito elevado, divisões amplas, excelente luminosidade e um notável estado de conservação. Com cerca de 285 m² de área bruta de construção, encontra-se pronta a habitar.
A segunda habitação, totalmente independente, possui aproximadamente 195 m² de área bruta de construção e representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade de alojamento local, casa de hóspedes ou habitação para familiares, necessitando apenas de algumas obras de modernização.
Características Principais:
✔️ Duas moradias independentes
✔️ Cerca de 480 m² de área bruta de construção
✔️ Terreno com aproximadamente 10.800 m²
✔️ Nascente de água própria
✔️ Cerca de 50 nogueiras em produção
✔️ Videiras em ramada e árvores de fruto
✔️ Excelente privacidade
✔️ Bons acessos
✔️ Potencial para turismo rural, alojamento local ou eventos
Potencial de Investimento
A combinação entre património arquitetónico, recursos naturais e dimensão da propriedade torna este imóvel particularmente atrativo para projetos de:
* Turismo Rural
* Turismo de Charme
* Alojamento Local Premium
* Casa de Eventos
* Turismo Enológico
* Segunda Habitação
Localizada numa das zonas mais procuradas do concelho de Baião, próxima do Rio Douro e das principais atrações turísticas da região, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento diferenciador.
Uma quinta com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização.
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