🏡 MORADIA T3 + ANEXO T1 INDEPENDENTE – MALOEIRA, FAJÃ DA OVELHA
VISTA MAR DEFINITIVA | EXPOSIÇÃO SOLAR SUL | ESTRUTURA MISTALocalizada na zona mais soalheira da Maloeira, a aproximadamente 600m de altitude, esta propriedade oferece uma oportunidade única de reabilitação com um enorme potencial de valorização e rendimento.
📐 CONFIGURAÇÃO E POTENCIAL (2 Unidades)
O imóvel é composto por duas estruturas independentes, inseridas num terreno de solo firme e consolidado, classificado como
Habitação:
- Moradia Principal (T3): Espaço para 3 quartos, sala de estar, sala de jantar e casa de banho. Construção mista em pedra e alvenaria com forno a lenha original.
- Edifício Anexo (Potencial T1): Estrutura separada, ideal para criar um T1 independente para visitas ou rentabilizar (AL).
🛠 VANTAGEM ADMINISTRATIVA
Dependendo da finalidade e do design pretendido, esta reabilitação
poderá não necessitar de um projeto de arquitetura formal, bastando apenas uma licença de recuperação. A base atual permite simplificar o processo administrativo, evitando a complexidade de um projeto de raiz.
💧 RECURSOS HÍDRICOS E EXTERIOR (TANQUE/PISCINA)
- A Levada: O imóvel é confrontado por uma levada ativa que fornece água a todos os residentes da rua.
- O Tanque (Depósito de Água): Situado a cerca de 8 metros de distância da casa, este depósito encontra-se vazio e sem utilização há mais de 10 anos. Pode ser reativado para rega ou, caso não seja pretendido, preenchido com areia/inertes para ampliar o jardim plano.
- Piscina: Dada a excelente exposição solar e a amplitude do terreno, poderá perfeitamente ter uma piscina com vista panorâmica sobre o oceano.
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Área do Terreno: 492 m² |
Estado: Para Recuperação Total 👉
Preço: 207.500 € (Negociável)