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<title>Investimento Seguro – Loja 132 m² em Localização Premium | Vila Nova de Gaia</title>
<meta name="description" content="Loja comercial para venda na Rua da Rasa, Vila Nova de Gaia: 132 m², 2 salas, 2 WC, refeitório e arrumos. Localização premium junto ao Jardim Soares dos Reis, Escola António Sérgio e futura estação de metro. Preço abaixo do mercado: 170 000 €. Oportunidade de investimento para rendimento ou negócio próprio." />
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<div class="container">
<div class="card">
<span class="badge">??? Abaixo do valor de mercado • Investimento</span>
<h1>Investimento Seguro – Loja 132 m² em Localização Premium</h1>
<p class="muted small">Rua da Rasa, Mafamude, Vila Nova de Gaia • Próximo do Jardim Soares dos Reis, Escola António Sérgio e futura estação de metro</p>
<div class="grid">
<section>
<h2>Resumo do Imóvel</h2>
<p class="price">Preço: 170 000 €</p>
<div class="features">
<div class="pill">Área útil: 132 m²</div>
<div class="pill">2 salas</div>
<div class="pill">2 WC</div>
<div class="pill">Refeitório / copa</div>
<div class="pill">Arrumos</div>
<div class="pill">Sem garagem</div>
</div>
<h2>Localização & Envolvente</h2>
<ul>
<li>Zona consolidada, comércio e serviços a curta distância</li>
<li>≈ 300 m do <strong>Jardim Soares dos Reis</strong></li>
<li>Próxima da <strong>Escola António Sérgio</strong></li>
<li>≈ 750 m da futura <strong>Estação de Metro Soares dos Reis (Linha H)</strong></li>
<li>Fáceis acessos ao centro de Gaia e Porto</li>
</ul>
<div class="cta">
<a class="btn btn-primary" href="#contacto">Quero mais informações</a>
<a class="btn btn-ghost" href="#detalhes">Ver detalhes completos</a>
</div>
</section>
<aside>
<h2>Para Investidores</h2>
<p>Preço competitivo e elevada procura por espaços comerciais na zona. Potencial para <strong>rendimento estável via arrendamento</strong> ou para instalação de negócio próprio.</p>
<div class="split">
<span class="pill">Localização premium</span>
<span class="pill">Procura garantida</span>
<span class="pill">Acessos e transportes</span>
</div>
<p class="muted small">*Dados indicativos; confirme condições e licenças conforme o uso pretendido.</p>
</aside>
</div>
<div id="detalhes" class="lang">
<h2>Descrição (PT)</h2>
<p>Apresenta-se para venda um espaço comercial com <strong>132 m²</strong> de área útil, composto por duas salas amplas, dois WC, refeitório/copa e arrumos. Localização estratégica na <strong>Rua da Rasa</strong>, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, junto a comércio, serviços, escolas e espaços verdes.</p>
<h2>Description (EN)</h2>
<p>For sale: a <strong>132 m² commercial unit</strong> comprising two spacious rooms, two restrooms, a staff pantry and storage. Strategic location on <strong>Rua da Rasa</strong>, Mafamude, Vila Nova de Gaia, close to shops, services, schools and green areas.</p>
</div>
<div id="contacto" class="lang">
<h2>Contacto</h2>
<ul>
<li>Agente: <strong>Carla Larangeira</strong></li>
<li>Telefone: <strong>+351 911 142 886</strong></li>
<li>Email: <strong>contacto@exemplo.pt</strong></li>
</ul>
</div>
</div>
<footer>
© <span id="year"></span> | Anúncio de venda – Loja Comercial, Vila Nova de Gaia
</footer>
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<title>Confirmação de Contacto</title>
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