✨ Apartamento T3 com potencial de valorização – Quinta do Olho de Água, Esgueira (Aveiro)Apresentamos este apartamento T3 localizado na Urbanização da Quinta do Olho de Água, em Esgueira, uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.
Com um preço de
175.000€, este imóvel destaca-se pelo seu
excelente potencial de valorização, boa exposição solar e possibilidade de personalização.
🏡 Características principais - Tipologia T3
- Duas frentes:
- Nordeste (sala e dois quartos)
- Sudoeste (cozinha/marquise e terceiro quarto)
- Excelente luz natural ao longo do dia
- Prédio com 2 elevadores
- Zona envolvente com espaços verdes e áreas ajardinadas
🔧 Estado e potencialO apartamento encontra-se funcional, mas oferece margem clara para valorização:
- Caixilharias em alumínio com vidro simples (ideal upgrade para corte térmico e vidro duplo)
- Pavimento cerâmico em toda a casa
- Porta de entrada a necessitar modernização
👉 Após atualização, este imóvel poderá atingir um nível de conforto e eficiência muito superior — refletindo-se também no valor de mercado.
📍 LocalizaçãoSituado em Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro, com bons acessos e serviços nas proximidades.
💼 Ideal para:✔️
Investidores - Excelente relação preço/potencial
- Boa opção para arrendamento (rentabilidade interessante)
✔️
Habitação própria - Para quem valoriza espaço, luz natural e personalização
- Possibilidade de criar uma casa moderna a um custo controlado
🌿 ExteriorO prédio está inserido numa zona com
amplas áreas exteriores e espaços verdes, proporcionando uma envolvência mais aberta e agradável
Este é um imóvel com
muito potencial para crescer - ideal para quem procura fazer um bom negócio em Aveiro.
Ler mais