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Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado na Quinta dos Loios, Lavradio, uma zona residencial consolidada, reconhecida pela sua centralidade, acessos rápidos e proximidade a comércio, serviços e transportes.
Inserido num 4.º andar esquerdo, em prédio de 5 pisos em regime de propriedade horizontal, este imóvel destaca-se pela sua excelente área, organização funcional e abundante luz natural.
Com uma área bruta privativa de cerca de 86,73 m² , esta é uma solução equilibrada tanto para habitação própria como para investimento.
Características Internas
✔️ Sala de Estar e Jantar
Espaço amplo e confortável, com boa luminosidade e ligação à varanda fechada, permitindo criar diferentes ambientes de convívio.
✔️ Cozinha
Cozinha moderna e funcional, com boa área de bancada e arrumação, equipada e com espaço para zona de refeições.
✔️ Quartos (2)
Dois quartos com boas áreas, pavimento em madeira e excelente entrada de luz natural, garantindo conforto no dia a dia.
✔️ Casa de Banho
Casa de banho completa, funcional e bem conservada.
✔️ Hall de Entrada e Circulação
Zona de distribuição ampla, proporcionando fluidez entre os espaços.
✔️ Despensa / Arrumos
Espaço adicional essencial para organização.
Características Externas / Diferenciadoras
✔️ Duas varandas
Incluindo uma marquise fechada, ideal para zona de lazer, escritório ou apoio à cozinha.
✔️ Boa exposição solar
Luz natural ao longo de todo o dia.
✔️ Vista desafogada
Proporcionando maior privacidade e conforto visual.
Localização
Situado na Quinta dos Loios, este imóvel beneficia de:
✔️ Proximidade a comércio local, escolas e serviços
✔️ Acesso facilitado a transportes públicos
✔️ Ligação rápida às principais vias rodoviárias
✔️ Zona tranquila e com forte procura habitacional
Conclusão Comercial
Este apartamento T2 destaca-se pela sua área acima da média, funcionalidade e localização estratégica.
Uma oportunidade sólida para quem procura viver com qualidade ou investir com segurança numa das zonas mais procuradas do Lavradio.
Informação Técnica
Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 86,73 m²
Área Bruta Dependente: 4,32 m²
Ano de inscrição na matriz: 1990
Andar: 4.º esquerdo (s/ elevador)
Prédio: 5 pisos
Localização: Rua Dr. César Coelho, Lavradio
Certificado Energético: Classe D
Valor de Venda: 245.000€
REF: DSBRRF116
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Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda
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