?? Terreno Rústico com Potencial Agrícola e Residencial na Lagoa do Calvo – Poceirão, Palmela ?? ?? Valor de Venda: 68.000€ Temos o prazer de lhe apresentar este excelente terreno com 965 avos, situado na tranquila e acolhedora localidade da Lagoa do Calvo, a poucos minutos do Poceirão, no concelho de Palmela. Com uma localização privilegiada em zona rural, a apenas 150 metros de uma estrada principal, este terreno combina acesso facilitado com privacidade e tranquilidade. É uma verdadeira oportunidade para quem procura investir, construir ou simplesmente viver rodeado pela natureza. ?? Características do Terreno: • Área com 965 avos • Terreno plano, com bom acesso e excelente exposição solar • Presença de poço de água, garantindo recursos hídricos próprios • Pequena vinha tradicional em produção • Diversas árvores de fruto já crescidas • Solo fértil, ideal para cultivo, pomar ou horta • Ambiente calmo e natural, perfeito para quem procura um refúgio do stress urbano ?? Potencial de Utilização: • Projeto de casa de campo ou casa modular • Espaço para agricultura biológica, turismo rural ou lazer • Excelente opção para segunda habitação ou investimento em turismo de natureza ?? Localização Estratégica: • 4 minutos do centro do Poceirão, com escolas, farmácia, supermercado, cafés e comércio local • 10 minutos da Marateca, com acesso direto à autoestrada A2 • 15 minutos de Pegões, zona com serviços agrícolas e cooperativas vinícolas • 30 minutos de Setúbal, com praias, hospital central, centros comerciais e ligação ao ferry para Tróia • 45 minutos de Lisboa, com ligação facilitada via autoestrada A2 ou pela estação de comboios de Pinhal Novo ??? Infraestruturas e Serviços Públicos Próximos: No Poceirão (a 4 minutos): • Escola Básica e Jardim de Infância do Poceirão • Unidade de Saúde Familiar (USF Poceirão) • Farmácia Central do Poceirão • Minimercados, cafés, restaurantes e comércio tradicional • Posto de Correios e Junta de Freguesia • Transporte público rodoviário com ligação a Palmela, Setúbal e Pinhal Novo No Concelho de Palmela: • Rede de ensino pública e privada de qualidade, do pré-escolar ao secundário • Hospital de São Bernardo (Setúbal) e Centros de Saúde em Palmela e Pinhal Novo • Estações ferroviárias em Palmela, Pinhal Novo e Poceirão com ligação a Lisboa, Setúbal e Algarve • Infraestruturas culturais: Castelo de Palmela, Biblioteca Municipal, auditórios e museus • Programação cultural ativa ao longo do ano, como a Festa das Vindimas • Excelentes opções de lazer e natureza: Serra da Arrábida, praias, parques naturais, ciclovias e enoturismo ? Principais Mais-Valias: • Localização estratégica entre Lisboa, Setúbal e o Alentejo • Ambiente rural sem abdicar da proximidade urbana • Clima ameno e paisagens naturais de grande beleza • Zona de crescimento e valorização imobiliária • Apoios e incentivos para agricultura, turismo e habitação no concelho ?? Se procura um espaço onde possa construir o seu refúgio, iniciar um projeto agrícola ou investir com segurança, este terreno na Lagoa do Calvo é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Este pode ser o início do seu novo capítulo — entre a natureza e a conveniência.
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