Cervejaria e cafetaria em pleno funcionamento, instalada no rés-do-chão de um edifício habitacional no centro de Abrantes. O espaço está aberto ao público e reúne sala de clientes, balcão, cozinha profissional, esplanada exterior e compartimento de apoio.
Espaço e funcionalidade. A sala interior acomoda mesas para quatro lugares e banco corrido ao balcão, com seis lugares. Ao balcão de aço inoxidável junta-se vitrine refrigerada para bebidas e equipamento de café profissional. A cozinha está completa e em estado de uso: exaustão, fogão a gás, lava-louças, câmara refrigerada e bancada em inoxidável em todo o perímetro de serviço. Existe ainda um compartimento de apoio com balcão de registo, impressora, arquivo e climatização autónoma, onde é assegurada a gestão do estabelecimento.
Equipamento e estado de conservação. Todo o equipamento de restauração e de bar está instalado e operacional, incluindo máquina de café espresso, arcas e vitrines refrigeradas, sistema de exaustão, ar condicionado em toda a zona de clientes e de apoio, alarme com videovigilância e terminal de Jogos Santa Casa. O mobiliário de sala e o equipamento de esplanada acompanham a venda. O espaço está activo e preparado para continuar a operação em curso.
Localização e passagem de cliente. O café está em frente ao LIDL de Abrantes, numa rotunda com passadeira de peões, estacionamento público e acesso fácil de veículos. A envolvente é predominantemente residencial, com edifícios de três a quatro pisos e serviços de apoio a poucos metros. É uma posição de fluxo permanente, sustentada pela população residente no bairro e pela circulação ao longo da rotunda.
Caracterização do imóvel. Prédio de 1986, com o café no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores. Certificado energético B-. Área útil de 100 m² e área bruta de 107 m². A venda inclui o equipamento instalado e o mobiliário, permitindo a continuidade da operação em curso sem investimento adicional em equipamento.
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