TERRENO URBANIZÁVEL COM 24.160 M² | CABEÇO VERDE, BARREIRO | 700.000 €
Apresentamos para venda um terreno urbanizável com 24.160 m² em Cabeço Verde, no concelho do Barreiro, contíguo a uma zona residencial já edificada. O terreno encontra-se atualmente sem construção e é comercializado na sua totalidade.
A propriedade dispõe de um estudo prévio de loteamento de 2009 para um empreendimento residencial com edifícios multifamiliares, moradias, arruamentos, estacionamento e espaços de utilização coletiva.
DESCRIÇÃO TÉCNICA — ESTUDO PRÉVIO DE 2009
- Área total do terreno: 24.160,00 m²
- Lotes previstos: 22, dos quais 12 para habitação multifamiliar e 10 para habitação unifamiliar
- Habitações previstas: 60 fogos — 50 apartamentos T3 e 10 moradias T4
- Área total dos lotes: 6.643,90 m²
- Área de implantação: 4.434,70 m²
- Área de construção: 8.941,05 m²
- Área de impermeabilização: 12.862,60 m²
- Pisos previstos: dois nas moradias; três nos edifícios multifamiliares, com exceção de um lote previsto com quatro pisos
- Cedências propostas ao domínio público: 17.516,10 m², incluindo arruamentos, passeios, estacionamento, espaços verdes e área para equipamento de utilização coletiva
- Estacionamento público previsto no estudo: 43 lugares
- Espaço verde de utilização coletiva previsto: 4.094,80 m²
Ao preço de venda de 700.000 €, a aquisição corresponde a cerca de 28,97 €/m² de terreno. Considerando exclusivamente os 60 fogos previstos no estudo histórico, representa aproximadamente 11.667 € de aquisição de terreno por habitação. Face à área de construção então proposta, equivale a cerca de 78,29 €/m² de construção prevista.
A venda respeita ao terreno sem construções, não loteado e sem construção. A imagem 3D é meramente ilustrativa da proposta antiga. Os números acima descrevem o estudo prévio de 2009; a configuração, o número de fogos e os parâmetros de construção de uma nova operação deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal do Barreiro.
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