Venda Moradia Anadia Aveiro Moradia T2- 265 000 €
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Moradia T2 Nova em Anadia!

Anadia, Aveiro
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265 000 €

3081,4 €/m2
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Dados Pessoais
Proposta
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2 Quartos
2 WC
2 Lugar Garagem
140 m2 Terreno
86 m2 Área Útil
168 m2 Área Bruta
Referência: ANDPS40
Ano de construção: 2026
Tipo: Moradia
Objetivo: Venda
CE: B
Descrição
A Sua Moradia de Sonho Perto de Tudo: Fantástica Moradia Independente T2 em São Lourenço do Bairro - Anadia!

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência total?
Apresentamos esta fantástica moradia independente T2, localizada na charmosa freguesia de São Lourenço do Bairro, Anadia. Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, funcional, com excelentes áreas e totalmente pronta a estrear!
Com uma área bruta de 168 m² e 86 m² de área útil, o imóvel distribui-se de forma inteligente por rés-do-chão e 1.º andar, estando implantado num terreno de 140 m² que maximiza a área de construção e de garagem.
Localização Estratégica (Tudo a 5 Minutos!):
O grande forte deste imóvel é a sua localização central e ultra conveniente. Em apenas 5 minutos de carro, tem acesso a:

* Supermercados: Todas as principais insígnias (Continente Modelo, Pingo Doce, Lidl e Intermarché).
* Educação Completa: Ensino pré-escolar, básico e secundário para os seus filhos.
* Transportes: Estações de comboio da Curia e de Mogofores, garantindo deslocações rápidas e fáceis.

Destaques do Imóvel:

* Conceito Open Space: Cozinha moderna equipada com armários embutidos, perfeitamente integrada com uma sala ampla e luminosa.
* Conforto Familiar: Conta com 2 WCs excecionalmente espaçosos, garantindo total comodidade no dia a dia.
* Garagem para 2 Viaturas: Amplo espaço de estacionamento fechado com a enorme mais-valia de ter acesso direto ao interior da moradia.
* Eficiência e Conforto: Excelente Certificado Energético B e infraestrutura de gás natural canalizado, assegurando um ambiente acolhedor e faturas mais baixas.
* Organização Inteligente: Prática zona de circulação que otimiza a passagem entre todas as divisões.
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Características
  • Água Canali. Rede própria
  • Electricidade
  • Esgotos
  • Gás Canalizado - Natural
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Caixilharias: PVC
  • Portadas Interiores
  • Telhado materiais isolantes
  • Vidros Duplos
  • Acumulador de Calor
  • Exaustor
  • Fogão Eléctrico
  • Lavandaria
  • Campo
  • Vista para Campo
  • Residencial campo
  • Estação de comboio
  • Bombeiros
  • Centro de Saúde
  • Extensão de Saúde
  • Farmácia
  • Hospital Privado
  • Posto GNR
  • Serviço de Urgências
  • ATL
  • Centro de Formação
  • Escola (Não Especificado)
  • Escola Ensino básico
  • Escola Ensino Secundário
  • Escola Primária
  • Escola Profisisonal
  • Jardim infantil
  • Pré-escola
  • Hipermercado
  • Lojas comércio tradicional
  • Mercado
  • Supermercado
  • ATM Multibanco
  • Bancos
  • Cartório
  • Cemitério
  • Correios
  • Finanças
  • Serviços Públicos
  • Tribunal
  • Areas de lazer infantil
  • Biblioteca
  • Campo de Futebol
  • Piscinas Municipais
  • Restaurantes
  • Velódromo
  • Caves
  • Centro da cidade
  • Igreja
  • Miradouro
  • Museu

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Prestação Mensal (TAN: 2.5%)
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