O São Félix Prime é um empreendimento residencial de alto padrão, associado a localizações privilegiada que oferece uma combinação entre sofisticação urbana e qualidade de vida.
ESTRUTURA;
- Estrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes)
FACHADAS E CAIXILHARIA ;
- Fachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmico.
- Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR 70 CE e COR-4900 ou equivalente com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon.
- Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações.
- Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia Guardas em vidro laminado incolor .
EQUIPAMANTO TÉCNICO;
- Ar condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exteriores
- Instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor.
CARPINTARIAS;
- Carpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito,guarnições e rodapés
- Roupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linho.
- Móvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousar.
PAVIMENTOS;
- Isolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5"
- Quartos, corredores, sala e cozinha-Vinílico
- Instalações sanitárias -Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalente.
- Varandas -Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalente.
PAREDES INTERIORES;
- Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60"
- Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco, incluindo revestimento pelo interior das paredes exteriores, o qual, rematando diretamente com a caixilharia de alumínio assegura um comportamento térmico mais eficiente (*).
TETOS INTERIORES;
- Instalações sanitárias e cozinha: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco
- Quartos, sala e corredores: Gesso cartonado com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco
- (Excluído: Sancas de iluminação)
PAREDES INTERIORES ENTRE FRAÇÕES;
- Parede em bloco acústico + estrutura metálica + lã de rocha 6 cm + placa de gesso cartonado, pintado à cor branco.
VARANDAS E COBERTURAS;
- Impermeabilização com telas asfálticas Isolamento térmico 8 cm (Cobertura)
- Proteção com manta geotêxtil e camada de godo lavado (cobertura)
- Terraços e Varandas – Pavimento hidráulico em cerâmico ou lajetas.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS;
- Sanitários suspensos " Valadares TWO"
- Lavatório "Valadares AVIZ 60"
- Misturadoras IMEX
- Base de duche "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensões conforme projeto)
- (Excluídos: nichos, rebaixos, resguardos de vidro a toda a altura)
COZINHA;
- Armários em termolaminado
- Tampo em SILESTONE (Grupo 1) ou granito.
- Eletrodomésticos "TEKA" ou equivalente (Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorifico Combinado)
- Placa vitrocerâmica "TEKA TZ 6415" ou equivalente
- Forno multifunções "HSB635"
- Frigorífico combinado "TEKA RBF43330 FI EU No frost" ou equivalente
- Micro-ondas "TEKA MS 620 BIH" ou equivalente
- Máquina de lavar loiça "TEKA DFI 46700" ou equivalente
- Exaustor "TEKA TL9310" ou equivalente
- Pio quadrado em inox "TEKA BE 50.40 PLUS" ou equivalente.
ELECTRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES;
- Quadro ITED "Hager" ou equivalente
- Aparelhagem elétrica da marca Efapel Quadro 45 ou equivalente
- Iluminação através de projetores encastrados (fita LED excluído)
- Sistema de videoporteiro
- Fibra ótica
NOTAS:
1. A Promotora reserva-se no direito de fazer alterações, sem aviso prévio, ao presente mapa de acabamentos, desde que os materiais substitutos garantam uma qualidade equivalente à daqueles que aqui estão contemplados;
2. Serão executados os parâmetros definidos pelo projetista para despoletar a obtenção de classificação energética A+;
3. (*) Este método construtivo implica um acréscimo na espessura da parede exterior e consequentemente uma redução em aproximadamente 10cm na dimensão do compartimento correspondente, pelo interior;
4. O pé-direito interior útil das frações será de 2,50m ao invés dos 2,40m considerados no projeto de execução.